近年、不動産価格の高騰や金利の上昇により、新築や築浅物件への投資利回りが圧縮される中、「築古アパート再生」という投資手法が再注目されています。特に築30年以上のアパートでも、リフォームや管理の工夫次第では表面利回り8〜1...

2025年、日本の不動産市場は「インフレと金利上昇」「国内外資金流入」「地価上昇と企業資産の解放」という三つの潮流の中で、大きな転換期を迎えています。不動産投資を検討するなら、今こそ潮目を見極めるタイミングです。 🔎 1...

不動産投資家にとって、2025年は「金利上昇」「物価インフレ」「海外マネー流入」の三重苦／三重奏とも言える局面です。注目度は高まる一方で、戦略が重要になる年ともなっています。ここでは、最新ニュースとデータをもとに、今後の...

「老後資金2,000万円問題」が注目されて数年。政府も制度改革を進め、新NISAやiDeCo（イデコ）など税制優遇付きの投資制度が整備されています。 一方で、「不動産投資」で安定した家賃収入を得ながら老後に備える選択も、...

石垣島は、その豊かな自然や温暖な気候、そして独自の文化により、国内外から年々注目度が増しています。実際、観光客数はコロナ前を超える回復を見せ、民泊やセカンドハウスとしての需要も高まるばかりです。 特に、中古物件を活用した...

日本のインフレ率は、2024年からじわじわと上昇し、2025年現在では生活必需品やサービスの価格上昇が家計を直撃しています。スーパーの食料品、光熱費、外食、保険料…。身近な支出が増え、消費者の「支出意欲」が明らかに鈍化し...

アパート経営は「買えば儲かる」という単純な話ではありません。物件選びや融資だけでなく、長期的な視点・リスク管理・入居者対応・情報収集など、多面的な取り組みが必要です。そして、それらを支えるのが「経営者としてのマインドセッ...

近年、都心部の不動産価格は高騰の一途をたどっています。港区・渋谷区などの都心5区では、利回りは3%前後にまで低下し、一般の投資家にとっては**“割高感”**が否めない状況です。そうした中、注目されているのが「セカンドベス...

アパート経営は、安定した家賃収入を得られる魅力的な投資手法です。しかしその一方で、「安定収入」という言葉に安心しすぎると、後に大きな損失やトラブルに発展するリスクもあります。 今回は、実際にあったアパート経営の失敗事例を...

「不動産投資って儲かるの？」「空室や修繕のリスクが怖い」そんな疑問や不安をお持ちの方へ。 不動産投資はうまく運用すれば「不労所得」や「資産形成」の大きな武器になりますが、もちろんリスクもゼロではありません。本記事では、2...