不動産投資において「高利回り」の物件はとても魅力的に見えます。特に地方都市では、首都圏と比べて物件価格が安く、表面利回りが10％を超える案件も少なくありません。しかし、ここに落とし穴があります。それが 「空室リ...

近年、日本の不動産市場は大きな転換期を迎えています。特に注目されているのが「中古マンション市場」です。日本不動産研究所の最新発表によれば、中古マンション価格が16か月連続で上昇を続けており、投資家や実需層の間で「堅調な市...

不動産投資は、安定した家賃収入や資産形成を目的に取り組む人が増えていますが、その一方で見落とされがちなのが「税金対策」です。「どの税金がかかるのか」「どこまで経費にできるのか」「節税のために何をすべきか」——こうした疑問...

近年、日本の不動産市場は国内外から注目を集めています。特に2025年には、世界的金融大手のモルガン・スタンレーが日本不動産に特化した約1,000億円（約6.84億ドル）規模のファンドを組成中であることが報じられ、市場関係...

不動産投資の世界では、「立地」「利回り」「需要」が成功を分ける大きな要因です。しかし近年、通常の物件よりも安価で購入できる「事故物件投資」に注目が集まっています。事故物件とは、自殺・殺人・火災・孤独死などが発生した「心理...

不動産投資を始めるとき、多くの方が最初に気にするのが「利回り」です。広告には「利回り10％以上！」といった派手な数字が並び、投資初心者の心をつかみます。しかし、実際にその数字を信じて購入してしまうと、思わぬ失敗に直面する...

物件調査不足が招く3つのリスク 調査不足を防ぐためのチェックポイント 「即決」は避けるべき 不動産投資の世界では、スピードも重要ですが、「即決」は大きなリスクを伴います。特に初めての投資や築古物件の場合、最低でも以下を終...

日本全国で増え続ける空き家。総務省の統計によれば、2023年時点で空き家数は約900万戸に達し、総住宅数の13.8％を占めています。人口減少と高齢化の影響により、この傾向は今後も続く見込みです。 一方で、不動産投資家にと...

東京は今、「100年に一度」といわれる大規模な都市再開発が各所で進行中です。不動産投資家にとっては、再開発エリアの進捗と将来性を見据えた投資判断が鍵になります。本記事では最新の再開発エリアを紹介しながら、その投資的魅力に...

アパートやマンション経営を検討する際、「空室保証」や「家賃保証」といった言葉は非常に魅力的に聞こえます。しかし、不動産投資家の間では、サブリース契約のリスクがたびたび問題視されています。安定収入をうたう契約の裏側には、長...