不動産投資を始める際に多くの方が直面するのが、「区分マンション投資にするべきか、一棟アパート・マンション投資にするべきか」という選択です。どちらにもメリットとデメリットがあり、投資家の資金力・リスク許容度・投資目的によっ...

不動産投資において「高利回り」の物件はとても魅力的に見えます。特に地方都市では、首都圏と比べて物件価格が安く、表面利回りが10％を超える案件も少なくありません。しかし、ここに落とし穴があります。それが 「空室リ...

不動産投資を始めるとき、多くの方が最初に気にするのが「利回り」です。広告には「利回り10％以上！」といった派手な数字が並び、投資初心者の心をつかみます。しかし、実際にその数字を信じて購入してしまうと、思わぬ失敗に直面する...

物件調査不足が招く3つのリスク 調査不足を防ぐためのチェックポイント 「即決」は避けるべき 不動産投資の世界では、スピードも重要ですが、「即決」は大きなリスクを伴います。特に初めての投資や築古物件の場合、最低でも以下を終...

アパートやマンション経営を検討する際、「空室保証」や「家賃保証」といった言葉は非常に魅力的に聞こえます。しかし、不動産投資家の間では、サブリース契約のリスクがたびたび問題視されています。安定収入をうたう契約の裏側には、長...

「相続物件＝売りにくい」と思っていませんか？実は今、**相続をきっかけに市場に出てくる中古戸建やマンションこそ、投資家が狙うべき“掘り出し物”**になっています。 当社、株式会社L不動産では、不動産事業と並行して、代表が...

不動産投資は家賃収入だけでなく、節税効果も大きな魅力です。特に2025年は、インボイス制度やインフレによる物価上昇など、投資家にとって節税対策の見直しが求められる年でもあります。 本記事では、「減価償却」「青色申告」「法...

日本のインフレ率は、2024年からじわじわと上昇し、2025年現在では生活必需品やサービスの価格上昇が家計を直撃しています。スーパーの食料品、光熱費、外食、保険料…。身近な支出が増え、消費者の「支出意欲」が明らかに鈍化し...

アパート経営は「買えば儲かる」という単純な話ではありません。物件選びや融資だけでなく、長期的な視点・リスク管理・入居者対応・情報収集など、多面的な取り組みが必要です。そして、それらを支えるのが「経営者としてのマインドセッ...