不動産投資において「高利回り」の物件はとても魅力的に見えます。特に地方都市では、首都圏と比べて物件価格が安く、表面利回りが10％を超える案件も少なくありません。しかし、ここに落とし穴があります。それが 「空室リ...

近年、日本の不動産市場は大きな転換期を迎えています。特に注目されているのが「中古マンション市場」です。日本不動産研究所の最新発表によれば、中古マンション価格が16か月連続で上昇を続けており、投資家や実需層の間で「堅調な市...

不動産投資は、安定した家賃収入や資産形成を目的に取り組む人が増えていますが、その一方で見落とされがちなのが「税金対策」です。「どの税金がかかるのか」「どこまで経費にできるのか」「節税のために何をすべきか」——こうした疑問...

近年、日本の不動産市場は国内外から注目を集めています。特に2025年には、世界的金融大手のモルガン・スタンレーが日本不動産に特化した約1,000億円（約6.84億ドル）規模のファンドを組成中であることが報じられ、市場関係...

不動産投資を始めるとき、多くの方が最初に気にするのが「利回り」です。広告には「利回り10％以上！」といった派手な数字が並び、投資初心者の心をつかみます。しかし、実際にその数字を信じて購入してしまうと、思わぬ失敗に直面する...

物件調査不足が招く3つのリスク 調査不足を防ぐためのチェックポイント 「即決」は避けるべき 不動産投資の世界では、スピードも重要ですが、「即決」は大きなリスクを伴います。特に初めての投資や築古物件の場合、最低でも以下を終...

アパートやマンション経営を検討する際、「空室保証」や「家賃保証」といった言葉は非常に魅力的に聞こえます。しかし、不動産投資家の間では、サブリース契約のリスクがたびたび問題視されています。安定収入をうたう契約の裏側には、長...

親の施設入居や相続などをきっかけに、実家の売却を検討される方が増えています。しかし、「今売るべきか、貸すべきか、それとも持ち続けるべきか…」と判断に迷う方も多いのではないでしょうか。 本記事では、不動産投資家の視点から「...

「相続物件＝売りにくい」と思っていませんか？実は今、**相続をきっかけに市場に出てくる中古戸建やマンションこそ、投資家が狙うべき“掘り出し物”**になっています。 当社、株式会社L不動産では、不動産事業と並行して、代表が...

不動産投資は家賃収入だけでなく、節税効果も大きな魅力です。特に2025年は、インボイス制度やインフレによる物価上昇など、投資家にとって節税対策の見直しが求められる年でもあります。 本記事では、「減価償却」「青色申告」「法...