はじめに 不動産投資を始めたいと思ったとき、多くの方が「どんな物件を買えばいいのか」「融資はいくらまで受けられるのか」といった疑問を持ちます。しかし、その前に押さえるべき最初のポイントは 「自分の属性を知る」こ...

不動産投資は、株式や仮想通貨のような短期的な値動きに比べ、安定した収益を得られる資産運用の手段として人気があります。しかし、「景気に左右されるのでは？」という不安を抱く方も多いのではないでしょうか。実際に、バブル崩壊やリ...

中古アパート投資は、少ない自己資金からでも始められる人気の不動産投資手法です。しかし、利回りだけに目を奪われて購入してしまうと、思わぬ空室リスクや修繕費用の負担に直面し、投資が失敗に終わるケースも少なくありません。ここで...

不動産投資を始める際に多くの方が直面するのが、「区分マンション投資にするべきか、一棟アパート・マンション投資にするべきか」という選択です。どちらにもメリットとデメリットがあり、投資家の資金力・リスク許容度・投資目的によっ...

こんにちは。株式会社L不動産の生田です。不動産投資を始めたいと考える方から、よくご相談をいただくのが「自己資金がほとんどないのですが、投資を始められますか？」というご質問です。 結論から言えば、「自己資金ゼロ」であっても...

不動産投資において「高利回り」の物件はとても魅力的に見えます。特に地方都市では、首都圏と比べて物件価格が安く、表面利回りが10％を超える案件も少なくありません。しかし、ここに落とし穴があります。それが 「空室リ...

近年、日本の不動産市場は大きな転換期を迎えています。特に注目されているのが「中古マンション市場」です。日本不動産研究所の最新発表によれば、中古マンション価格が16か月連続で上昇を続けており、投資家や実需層の間で「堅調な市...

不動産投資を始めるとき、多くの方が最初に気にするのが「利回り」です。広告には「利回り10％以上！」といった派手な数字が並び、投資初心者の心をつかみます。しかし、実際にその数字を信じて購入してしまうと、思わぬ失敗に直面する...

物件調査不足が招く3つのリスク 調査不足を防ぐためのチェックポイント 「即決」は避けるべき 不動産投資の世界では、スピードも重要ですが、「即決」は大きなリスクを伴います。特に初めての投資や築古物件の場合、最低でも以下を終...

アパートやマンション経営を検討する際、「空室保証」や「家賃保証」といった言葉は非常に魅力的に聞こえます。しかし、不動産投資家の間では、サブリース契約のリスクがたびたび問題視されています。安定収入をうたう契約の裏側には、長...