不動産投資を始めるとき、多くの方が最初に気にするのが「利回り」です。広告には「利回り10％以上！」といった派手な数字が並び、投資初心者の心をつかみます。しかし、実際にその数字を信じて購入してしまうと、思わぬ失敗に直面する...

物件調査不足が招く3つのリスク 調査不足を防ぐためのチェックポイント 「即決」は避けるべき 不動産投資の世界では、スピードも重要ですが、「即決」は大きなリスクを伴います。特に初めての投資や築古物件の場合、最低でも以下を終...

日本全国で増え続ける空き家。総務省の統計によれば、2023年時点で空き家数は約900万戸に達し、総住宅数の13.8％を占めています。人口減少と高齢化の影響により、この傾向は今後も続く見込みです。 一方で、不動産投資家にと...

東京は今、「100年に一度」といわれる大規模な都市再開発が各所で進行中です。不動産投資家にとっては、再開発エリアの進捗と将来性を見据えた投資判断が鍵になります。本記事では最新の再開発エリアを紹介しながら、その投資的魅力に...

アパートやマンション経営を検討する際、「空室保証」や「家賃保証」といった言葉は非常に魅力的に聞こえます。しかし、不動産投資家の間では、サブリース契約のリスクがたびたび問題視されています。安定収入をうたう契約の裏側には、長...

親の施設入居や相続などをきっかけに、実家の売却を検討される方が増えています。しかし、「今売るべきか、貸すべきか、それとも持ち続けるべきか…」と判断に迷う方も多いのではないでしょうか。 本記事では、不動産投資家の視点から「...

「相続物件＝売りにくい」と思っていませんか？実は今、**相続をきっかけに市場に出てくる中古戸建やマンションこそ、投資家が狙うべき“掘り出し物”**になっています。 当社、株式会社L不動産では、不動産事業と並行して、代表が...

不動産投資は家賃収入だけでなく、節税効果も大きな魅力です。特に2025年は、インボイス制度やインフレによる物価上昇など、投資家にとって節税対策の見直しが求められる年でもあります。 本記事では、「減価償却」「青色申告」「法...

近年、不動産価格の高騰や金利の上昇により、新築や築浅物件への投資利回りが圧縮される中、「築古アパート再生」という投資手法が再注目されています。特に築30年以上のアパートでも、リフォームや管理の工夫次第では表面利回り8〜1...

2025年、日本の不動産市場は「インフレと金利上昇」「国内外資金流入」「地価上昇と企業資産の解放」という三つの潮流の中で、大きな転換期を迎えています。不動産投資を検討するなら、今こそ潮目を見極めるタイミングです。 🔎 1...