はじめに 2025年現在、日本の不動産市場は大きな注目を集めています。日経平均株価がバブル期以来の高値を更新し、国内経済の新たなステージが意識される中、東京の不動産利回りが世界の主要都市と比べてまだ上昇余力があるという見...

はじめに 不動産投資を始めたいと思ったとき、多くの方が「どんな物件を買えばいいのか」「融資はいくらまで受けられるのか」といった疑問を持ちます。しかし、その前に押さえるべき最初のポイントは 「自分の属性を知る」こ...

こんにちは。株式会社L不動産の生田です。不動産投資を始めたいと考える方から、よくご相談をいただくのが「自己資金がほとんどないのですが、投資を始められますか？」というご質問です。 結論から言えば、「自己資金ゼロ」であっても...

不動産投資において「高利回り」の物件はとても魅力的に見えます。特に地方都市では、首都圏と比べて物件価格が安く、表面利回りが10％を超える案件も少なくありません。しかし、ここに落とし穴があります。それが 「空室リ...

近年、日本の不動産市場は国内外から注目を集めています。特に2025年には、世界的金融大手のモルガン・スタンレーが日本不動産に特化した約1,000億円（約6.84億ドル）規模のファンドを組成中であることが報じられ、市場関係...

不動産投資の世界では、「立地」「利回り」「需要」が成功を分ける大きな要因です。しかし近年、通常の物件よりも安価で購入できる「事故物件投資」に注目が集まっています。事故物件とは、自殺・殺人・火災・孤独死などが発生した「心理...

不動産投資を始めるとき、多くの方が最初に気にするのが「利回り」です。広告には「利回り10％以上！」といった派手な数字が並び、投資初心者の心をつかみます。しかし、実際にその数字を信じて購入してしまうと、思わぬ失敗に直面する...

日本全国で増え続ける空き家。総務省の統計によれば、2023年時点で空き家数は約900万戸に達し、総住宅数の13.8％を占めています。人口減少と高齢化の影響により、この傾向は今後も続く見込みです。 一方で、不動産投資家にと...

東京は今、「100年に一度」といわれる大規模な都市再開発が各所で進行中です。不動産投資家にとっては、再開発エリアの進捗と将来性を見据えた投資判断が鍵になります。本記事では最新の再開発エリアを紹介しながら、その投資的魅力に...

親の施設入居や相続などをきっかけに、実家の売却を検討される方が増えています。しかし、「今売るべきか、貸すべきか、それとも持ち続けるべきか…」と判断に迷う方も多いのではないでしょうか。 本記事では、不動産投資家の視点から「...