はじめに 2025年現在、日本の不動産市場は大きな注目を集めています。日経平均株価がバブル期以来の高値を更新し、国内経済の新たなステージが意識される中、東京の不動産利回りが世界の主要都市と比べてまだ上昇余力があるという見...

はじめに 不動産投資を始めたいと思ったとき、多くの方が「どんな物件を買えばいいのか」「融資はいくらまで受けられるのか」といった疑問を持ちます。しかし、その前に押さえるべき最初のポイントは 「自分の属性を知る」こ...

近年、日本の不動産市場は国内外から注目を集めています。特に2025年には、世界的金融大手のモルガン・スタンレーが日本不動産に特化した約1,000億円（約6.84億ドル）規模のファンドを組成中であることが報じられ、市場関係...

不動産投資を始めるとき、多くの方が最初に気にするのが「利回り」です。広告には「利回り10％以上！」といった派手な数字が並び、投資初心者の心をつかみます。しかし、実際にその数字を信じて購入してしまうと、思わぬ失敗に直面する...

東京は今、「100年に一度」といわれる大規模な都市再開発が各所で進行中です。不動産投資家にとっては、再開発エリアの進捗と将来性を見据えた投資判断が鍵になります。本記事では最新の再開発エリアを紹介しながら、その投資的魅力に...

不動産投資家にとって、2025年は「金利上昇」「物価インフレ」「海外マネー流入」の三重苦／三重奏とも言える局面です。注目度は高まる一方で、戦略が重要になる年ともなっています。ここでは、最新ニュースとデータをもとに、今後の...

「老後資金2,000万円問題」が注目されて数年。政府も制度改革を進め、新NISAやiDeCo（イデコ）など税制優遇付きの投資制度が整備されています。 一方で、「不動産投資」で安定した家賃収入を得ながら老後に備える選択も、...

日本のインフレ率は、2024年からじわじわと上昇し、2025年現在では生活必需品やサービスの価格上昇が家計を直撃しています。スーパーの食料品、光熱費、外食、保険料…。身近な支出が増え、消費者の「支出意欲」が明らかに鈍化し...

沖縄県の離島市場が過熱しています。中でも注目されるのが「宮古島」と「石垣島」の二大観光地。どちらも美しい自然と観光資源を武器に、地価の上昇や宿泊施設の投資が活況を呈しています。 しかし、民泊不動産投資という視点で見れば、...

住宅セーフティネット制度は、2017年にスタートした制度で、高齢者・低所得者・障害者など「住宅確保要配慮者」が民間の賃貸住宅にも入居しやすくすることを目的としています。 2025年10月施行予定の改正では、以下の3つの強...