親の施設入居や相続などをきっかけに、実家の売却を検討される方が増えています。しかし、「今売るべきか、貸すべきか、それとも持ち続けるべきか…」と判断に迷う方も多いのではないでしょうか。 本記事では、不動産投資家の視点から「...

「相続物件＝売りにくい」と思っていませんか？実は今、**相続をきっかけに市場に出てくる中古戸建やマンションこそ、投資家が狙うべき“掘り出し物”**になっています。 当社、株式会社L不動産では、不動産事業と並行して、代表が...

不動産投資は家賃収入だけでなく、節税効果も大きな魅力です。特に2025年は、インボイス制度やインフレによる物価上昇など、投資家にとって節税対策の見直しが求められる年でもあります。 本記事では、「減価償却」「青色申告」「法...

近年、不動産価格の高騰や金利の上昇により、新築や築浅物件への投資利回りが圧縮される中、「築古アパート再生」という投資手法が再注目されています。特に築30年以上のアパートでも、リフォームや管理の工夫次第では表面利回り8〜1...

2025年、日本の不動産市場は「インフレと金利上昇」「国内外資金流入」「地価上昇と企業資産の解放」という三つの潮流の中で、大きな転換期を迎えています。不動産投資を検討するなら、今こそ潮目を見極めるタイミングです。 🔎 1...

不動産投資家にとって、2025年は「金利上昇」「物価インフレ」「海外マネー流入」の三重苦／三重奏とも言える局面です。注目度は高まる一方で、戦略が重要になる年ともなっています。ここでは、最新ニュースとデータをもとに、今後の...

「老後資金2,000万円問題」が注目されて数年。政府も制度改革を進め、新NISAやiDeCo（イデコ）など税制優遇付きの投資制度が整備されています。 一方で、「不動産投資」で安定した家賃収入を得ながら老後に備える選択も、...

石垣島は、その豊かな自然や温暖な気候、そして独自の文化により、国内外から年々注目度が増しています。実際、観光客数はコロナ前を超える回復を見せ、民泊やセカンドハウスとしての需要も高まるばかりです。 特に、中古物件を活用した...

日本のインフレ率は、2024年からじわじわと上昇し、2025年現在では生活必需品やサービスの価格上昇が家計を直撃しています。スーパーの食料品、光熱費、外食、保険料…。身近な支出が増え、消費者の「支出意欲」が明らかに鈍化し...

アパート経営は「買えば儲かる」という単純な話ではありません。物件選びや融資だけでなく、長期的な視点・リスク管理・入居者対応・情報収集など、多面的な取り組みが必要です。そして、それらを支えるのが「経営者としてのマインドセッ...