はじめに 不動産投資を成功させるためには、表に出ている「人気物件」ばかりを追うのではなく、まだ市場に広く認知されていない 「掘り出し物」物件を見つける力 が欠かせません。しかし、「掘り出し物」と言って...

はじめに 不動産投資を始めたいと思ったとき、多くの方が「どんな物件を買えばいいのか」「融資はいくらまで受けられるのか」といった疑問を持ちます。しかし、その前に押さえるべき最初のポイントは 「自分の属性を知る」こ...

はじめに かつて日本では「借金は悪」という考え方が強く根付いていました。家計の健全性を保つためには借金を避けるべきだ、というのが一般的な常識でした。しかし、2025年の今、この固定観念は大きく揺らぎ始めています。物価は上...

日本銀行が長らく続けてきた超低金利政策は、いま大きな転換点を迎えています。物価上昇率が2％を上回り、労働需給の逼迫や企業の賃上げの動きが広がる中、日銀は慎重ながらも「利上げ」を視野に入れた政策運営を進めています。不動産投...

こんにちは。株式会社L不動産の生田です。不動産投資を始めたいと考える方から、よくご相談をいただくのが「自己資金がほとんどないのですが、投資を始められますか？」というご質問です。 結論から言えば、「自己資金ゼロ」であっても...

日本のインフレ率は、2024年からじわじわと上昇し、2025年現在では生活必需品やサービスの価格上昇が家計を直撃しています。スーパーの食料品、光熱費、外食、保険料…。身近な支出が増え、消費者の「支出意欲」が明らかに鈍化し...

近年、都心部の不動産価格は高騰の一途をたどっています。港区・渋谷区などの都心5区では、利回りは3%前後にまで低下し、一般の投資家にとっては**“割高感”**が否めない状況です。そうした中、注目されているのが「セカンドベス...

近年、日本国内で「中国人に土地が買われている」という話題が再び注目を集めています。背景には、安全保障や水源地の保全といった国益に関わる議論も含まれ、政治的リスクとして問題視する声も少なくありません。 しかし一方で、東京都...

沖縄県の離島市場が過熱しています。中でも注目されるのが「宮古島」と「石垣島」の二大観光地。どちらも美しい自然と観光資源を武器に、地価の上昇や宿泊施設の投資が活況を呈しています。 しかし、民泊不動産投資という視点で見れば、...

住宅セーフティネット制度は、2017年にスタートした制度で、高齢者・低所得者・障害者など「住宅確保要配慮者」が民間の賃貸住宅にも入居しやすくすることを目的としています。 2025年10月施行予定の改正では、以下の3つの強...