民泊投資で高収益を生む理由とは
こんにちは、L不動産です。
今回は、**石垣島の民泊対応「中古戸建て・別荘」**に投資し、
利回り15％超を実現した実例と、
石垣島ならではの投資環境についてご紹介します。
■ 月間売上40～50万円も！利回り15％超の実例
弊社が2018年前後にご紹介した石垣島の中古戸建て物件（価格：約4,000万円）が、
現在では民泊運用によって月間売上40〜50万円を安定して記録しています。
年間に換算すると、利回り15％を超える驚異的な数字。
しかも、自分たちが使わない時期を活用した「セカンドハウス運用型」で、
収益とプライベート利用の両立も実現しています。
■ 石垣島が高収益を生む４つの理由
✅ 1. 観光需要が年間を通して安定
石垣島は沖縄本島や宮古島と並ぶ人気観光地。
国内旅行客はもちろん、アジア圏を中心とした外国人観光客も増加傾向です。
1年を通して稼働率が高くなるため、民泊運用に非常に適しています。
✅ 2. 大型ホテルの新規開発が少ない
自然環境の保全や土地利用の規制がある石垣島では、
本島に比べて大規模リゾートホテルの新設が進みにくい状況です。
そのため、民泊や戸建て型の貸切施設へのニーズが高まっています。
✅ 3. 民泊可能な中古戸建てが希少
需要に対して供給が少なく、民泊対応可能な中古戸建てや別荘は非常に限られています。
一棟まるごと貸切できる物件は、ファミリー層や長期滞在者からの人気も高く、
高稼働・高単価での運用が可能です。
✅ 4. 建築費が高騰し、中古に注目が集まる
石垣島は離島ゆえに、建材・人件費・輸送費が本島よりも割高です。
そのため、新築の建築コストが年々上昇しており、中古物件の割安感が際立っています。
中古で購入し、適切にリフォームを施すことで、高収益を狙えるのが今の潮流です。
■ L不動産ならではのサポート体制
弊社は、石垣島の地元業者と強固な提携関係を築いており、以下のようなサポートをご提供しています。
- ✅ 非公開の中古戸建て・別荘物件をご紹介
- ✅ リフォーム・建築費用の適正チェック（現地ならではの価格差を吸収）
- ✅ 実際に運用実績のある物件の優先案内
- ✅ 民泊運用や管理会社のご紹介も可能
初めての石垣島投資でも安心して進められるよう、
ワンストップで支援する体制を整えております。
■ 石垣島「内見ツアー」も順次受付中！
「現地の空気感を見てから決めたい」
「実際に物件を見て判断したい」
そんな声にお応えして、石垣島内見ツアーの参加者を順次募集しています。
不動産のプロが同行し、物件だけでなく立地の魅力や周辺環境、
将来的な収益シミュレーションもその場でお伝えします。
■ まずはお気軽にご相談を
石垣島の物件は、流通量が少ないため良質な物件はすぐに動いてしまいます。
ご興味のある方は、まずはオンライン面談やお電話にてご希望条件をお聞かせください。
「使いながら稼ぐ」南国別荘投資という、新しいライフスタイルの第一歩を、
ぜひ私たちと一緒に踏み出してみませんか？
株式会社L不動産 代表取締役 生田忠士
中古戸建て・別荘投資／民泊運用サポート
お気軽にお問い合わせください。
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